Nasdílím a popíšu situaci, ve které jsem se ocitl. Není mým cílem někoho poškodit ani obviňovat. Mám jen potřebu využít veřejný prostor k upřesnění skutečného stavu věci a fungování památkové péče i realitních zprostředkovatelů.

Nemovitost i celé místo se mi moc líbí. Složil jsem rezervační zálohu a během několika dní bych měl doplatit zbytek kupní ceny a nemovitost převést na sebe.

Když jsem si ale začal ověřovat informace u památkářů, obdržel jsem rozhodnutí od orgánu památkové péče i dokumenty ze stavebního úřadu. Vůbec jsem netušil, že už byla dříve nařízena určitá opatření a dokonce byla zahájena správní řízení. Do té doby mi bylo sdělováno, že je vše v pořádku a že budou rádi, když se najde někdo, kdo statek opraví.

Realitní kanceláře, kterých bylo několik, uváděly, že je objekt určen k rekonstrukci nebo k demolici. S touto informací jsem neměl problém. Říkal jsem si, že něco opravím, něco odstraním a zbytek postupně vybuduji.

Realita je ale podle dokumentů podstatně složitější. Ministerstvo kultury zamítlo návrh na vyjmutí objektu z památkové ochrany a nadále platí zákonná povinnost vlastníka pečovat o kulturní památku na vlastní náklady.

Zároveň jsem zjistil, že památkovou ochranou je dotčen celý pozemek parc. č. 410, na kterém se areál nachází. To v praxi znamená, že bez souhlasu orgánu památkové péče nelze provádět řadu stavebních ani terénních úprav, například opravy oplocení, zásahy do chmelnice nebo jiné úpravy pozemku.

Pokud správně chápu informace, které jsem obdržel, pak například zakopaná jímka bez potřebného povolení nebo umístění mobilního domu mohou představovat problém z hlediska stavebních předpisů a mohou být spojeny s vysokými sankcemi. Právě proto se snažím vše důkladně prověřit ještě před podpisem kupní smlouvy.

Pokud kupní smlouvu podepíšu a doplatím kupní cenu, převezmu na sebe všechny povinnosti i případné problémy spojené s touto nemovitostí. Připadám si, jako bych si vytáhl Černého Petra.

Co s tím dál? To v tuto chvíli sám nevím.

To místo se mi stále líbí. Dost věcí dokážu opravit, ale zachránit něco, co všichni nechávají roky chátrat, a ještě starou technologií, prostě nejde a není to ani finančně možné.

Třeba objekt spadne a zaroste, protože, jak je správně napsáno na fasádě, tuhle památku stát rozhodně nechrání a svým přístupem ji spíše likviduje a brání její rozumné opravě.

Je mi toho místa opravdu líto. Chtěl bych zachránit střechu, stejně jako štít a bránu, protože to je nádherná dominanta domu, kterou už dnes nikdo znovu nevytvoří.