Chtěl jsem vytvořit tyto stránky jako prezentaci a dokumentaci celého průběhu koupě této nemovitosti, její opravy a aktuálního stavu. 

Počítal jsem s tím, že koupě a oprava takto starého statku nebude jednoduchá. Nečekal jsem však, že během ověřování informací zjistím existenci rozhodnutí stavebního úřadu, orgánu státní památkové péče a dalších dokumentů, o kterých jsem před podpisem rezervační smlouvy neměl žádné informace.

Překvapilo mě také, že mě na tyto skutečnosti neupozornil ani prodávající, ani realitní kancelář, u které jsem složil rezervační zálohu.

Na těchto stránkách chci popsat situaci, ve které jsem se ocitl. Není mým cílem kohokoliv poškozovat ani obviňovat. Chci pouze zveřejnit dokumenty, které jsem získal, a popsat skutečný průběh celé koupě i fungování systému památkové péče a realitního zprostředkování z pohledu kupujícího.

Když jsem si začal ověřovat informace u orgánu státní památkové péče, obdržel jsem rozhodnutí a další dokumenty také ze stavebního úřadu. Teprve tehdy jsem zjistil, že již v minulosti byla vydána různá rozhodnutí a byla vedena správní řízení. Do té doby jsem měl za to, že je vše v pořádku a že jediným problémem je technický stav objektu.

Realitní kanceláře uváděly, že objekt je vhodný ke kompletní rekonstrukci nebo demolici. Ani s jednou z těchto možností jsem neměl problém. Počítal jsem s tím, že část objektů opravím, část odstraním a areál budu postupně obnovovat.

Z dokumentů, které jsem následně získal, však vyplynulo, že skutečný právní stav je podstatně složitější. Ministerstvo kultury zamítlo návrh na vyjmutí objektu z památkové ochrany a naopak nadále trvá povinnost vlastníka pečovat o kulturní památku na vlastní náklady.

Současně jsem zjistil, že památková ochrana se vztahuje na celý pozemek parc. č. 410. To znamená, že řada stavebních i terénních úprav podléhá předchozímu souhlasu orgánu státní památkové péče. Týká se to například oplocení, chmelnice nebo dalších zásahů do pozemku. 

Pokud správně chápu informace, které jsem obdržel, může být problematický také právní stav některých prvků na pozemku, jako je jímka nebo mobilní dům, u kterých prověřuji existenci potřebných povolení . Právě proto se snažím všechny skutečnosti důkladně prověřit ještě před podpisem kupní smlouvy.